制度创新是前海建设的核心内容，也是“前海模式”的核心元素。前海以创新为特质领跑全国，形成了以投资自由化、贸易便利化等8大板块为核心的制度创新“前海模式”，“制度创新+优惠政策、+深港合作、+营商环境、+新城建设、+体制机制、+风险防控”的独特发展模式，让前海在第三方评估制度创新的排名中，获得全国自贸区第一的好成绩。

营商环境决定着高端要素资源的流向和集聚。越是开放，越要建立与国际接轨的法治化、国际化、便利化的营商环境。普华永道发布的前海营商环境指数中，前海蛇口自贸片区营商环境便利度得分为77.44，在全球190个经济体总排名中大幅跃升居第31位，展示了营商环境改革的前海速度。

2019年1月1日起， 为进一步规范前海住所托管业务，不断优化完善企业住所托管服务，同时便于相关监管部门事中事后监管。前海商秘公司优化住所托管地址证明材料，统一新办、变更、续约业务的办理条件，具体要求如下：

托管企业办理地址托管业务，无论是新办还是续约，均应提交深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。其中，租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。

前海托管企业满足以下条件之一的，可免提交地址证明材料：

1、深圳市政府及有关部门批复设立或前海管理局重点引进的企业；

2、法人股东年纳税额10万元以上并提供证明；

3、自然人股东为前海急需高端人才和紧缺人才等。‍

已托管企业办理续约业务流程如下：

1、住所托管协议到期前一个月内，需及时办理续期，如未及时办理，将被列入经营异常名录。

2、登陆前海商秘公司住所托管系统，按要求上传相应的材料图片并提交，等待后台按照提交时间的先后顺序审核。

3、网上审核通过后，在商秘公司公众号预约窗口办理时间，并携带相关材料按预约时间前往窗口签订纸质版协议。

4、系统上传所需材料：加盖公章的营业执照复印件；实际经营场所证明文件；经办人身份证。

5、窗口办理所需材料：营业执照复印件加盖公章，验原件；实际经营场所证明文件，验原件；《住所托管协议书》两份；经办人身份证复印件，验原件；《法律文书送达地址承诺及确认书》。